Dieses gewaltige Immobilienportfolio galt es analytisch in den Ad-hoc-Zugriff zu bekommen, wobei eine rasche Sicht sowohl auf das Gesamtportfolio als auch auf Teilportfolios möglich sein sollte.
Weiterhin musste differenziert die Positionierung der eigenen Immobilien im freien Wettbewerb festzustellen sein - nach Schlüsselgrößen wie Umsatz, Kosten, Verkehrswert, Ist- und Zielrendite, Investitionen, Flächen oder Leerstand.
www.bissantz.deThe task consisted of making this massive property portfolio available ad hoc, and for it to be possible to gain a rapid view both of the whole portfolio and of part-portfolios.
Furthermore, the positioning of the corporation s own property in free market competition had to be determined - differentiated according to key figures such as turnover, costs, fair market value, current and target yield, investments, surface area or currently empty property.
www.bissantz.deWird der Stiftung ein Vermögenswert aus dem Betriebsvermögen übertragen, kann diese Entnahme zum Buchwert erfolgen.
Die Differenz zwischen dem Buchwert und dem Verkehrswert muss nicht versteuert werden.
Philip Kwame Apagya Young Love, 1996 Museum Folkwang © Philip Kwame Apagya
www.museum-folkwang.deIf assets are transferred from the enterprise ’ s assets to the foundation, the withdrawal can be debited from the book value.
The difference between book value and market value need not be taxed.
Philip Kwame Apagya Young Love, 1996 Museum Folkwang © Philip Kwame Apagya
www.museum-folkwang.deWien, 13.12.2013. CA Immobilien Anlagen AG konnte die Verhandlungen mit AXA Investment Managers Deutschland GmbH zum Erwerb des 49 % -Anteils am Warschauer Portfolio „ P1 “ erfolgreich zum Abschluss bringen.
Der gesamte Verkehrswert des Portfolios, das bis dato in Form eines Joint-Ventures von CA Immobilien Anlagen AG und AXA Immoselect gehalten wurde, belief sich zum 30.09.2013 auf ca. EUR 280 Mio.
Der ausständige Anteil konnte unter dem aktuellen Net Asset Value (NAV) des Portfolios erworben werden.
www.caimmo.comVienna, 13.12.2013. CA Immobilien Anlagen AG has successfully concluded negotiations with AXA Investment Managers Deutschland GmbH concerning the acquisition of a 49 % share in the “ P1 ” Portfolio in Warsaw.
The total market value of the portfolio, which was formerly held in the form of a joint venture between CA Immo and AXA Immoselect, is approximately EUR 280 m as at September 30, 2013.
The outstanding share was acquired below the current net asset value (NAV) of the portfolio.
www.caimmo.comDie Allianz Real Estate Germany hat Büros in Frankfurt / Main und Stuttgart.
Zusammen mit ihren Niederlassungen in Berlin (Nord), Frankfurt/Main (Mitte) und München (Süd) betreut sie ein Immobilienportfolio mit einem Verkehrswert von rund 5 Milliarden Euro.
CA Immo CA Immo Deutschland ist Teil des an der Wiener Börse gelisteten europäischen Immobilieninvestors CA Immo.
www.caimmo.comAllianz Real Estate Germany has offices in Frankfurt / Main and Stuttgart.
Together with the branches in Berlin (north), Frankfurt/Main (central) and Munich (south), it manages a real estate portfolio with a market value of around EUR 5 billion.
CA Immo CA Immo Deutschland is part of the European real estate investment company CA Immo, listed on the Vienna stock exchange.
www.caimmo.comVeräußert werden vor allem jene Immobilien, die aufgrund ihrer Größe, ihrer Qualität, ihrer Lage – beispielweise Objekte in Sekundär- und Tertiärstädten oder außerhalb der Kernländer – oder ihrer Nutzung ( z.B. Hotels ) nicht ins Zielportfolio der IMMOFINANZ Group passen.
Teil der Strategie ist, durch professionelle Bewirtschaftung und Optimierung den Verkehrswert der Immobilien zu steigern und diese Wertsteigerung beim Verkauf zu realisieren. Der richtige Verkaufszeitpunkt spielt in diesem Zusammenhang eine wichtige Rolle.
www.immofinanz.comWe mainly sell properties that do not fit into IMMOFINANZ Group ’s target portfolio due to their size, their quality, their location – for example, properties in secondary or tertiary cities or outside of the core countries – or their use ( e.g. hotels ).
Part of the strategy is to increase the market value of these properties through professional management and optimisation, and to profit from this increase in value at the time of sale through good market timing.
www.immofinanz.comVerkaufskosten, umsatzsteuerliche und sonstige steuerliche Aspekte sowie Rechts- und Vermittlungsspesen beim Verkauf der Liegenschaft wurden nicht berücksichtigt.
Unsere Bewertung wurde auf Basis von Verkehrswerten, wie sie von der „Royal Institution of Chartered Surveyors“ definiert sind, durchgeführt.
Der Verkehrswert ist wie folgt definiert:
www.caimmo.comNo allowance has been made for any expenses of realisation, Value Added Tax or for taxation which might arise in the event of a disposal nor costs of disposal such as legal and agency fees.
Our valuations are made on the basis of Market Value as defined by the Royal Institution of Chartered Surveyors.
Market Value is defined as;
www.caimmo.comAufgrund der Änderungen beim Liegenschaftszinssatz und Abschläge für längeren Leerstand bzw. größeres Vermietungsrisiko kam es teilweise zu höheren Renditen, die sich im Einzelfall um bis zu 90 Basispunkte erhöht haben.
Unter den vorangegangenen Annahmen ergibt die Summe der Einzelwerte der Verkehrswerte mit Stichtag 31. Dezember 2009 (exklusive USt.):
www.caimmo.comAs a result and because of applied discounts for longer vacancies and higher re-letting risks, yields increased in individual cases by up to 90 basis points.
Having regard to the foregoing, we are of the opinion that the sum of the total Gross Market Values of the above-mentioned properties, as at 31 December 2009, was (exclusive of VAT):
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